日前，云霄縣首宗二手房“帶押過戶”在縣政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口成功辦理。

“‘帶押過戶’真是方便快捷，不僅減輕了我們提前還貸的壓力，還避免產(chǎn)生額外的交易成本?！碑斕烨皝磙k理“帶押過戶”的不動產(chǎn)買賣交易雙方表示。

二手房“帶押過戶”模式，指在二手房交易過程中，對于賣方尚未還清貸款、抵押尚未解除，同時買方需使用貸款購房的情況，在買賣雙方達成交易意向并向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，即可辦理二手房交易過戶、買房申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記，實現(xiàn)二手房“帶押過戶”。

有了“帶押過戶”模式，不用再像過去一樣經(jīng)歷一套繁瑣冗長的“先還錢再過戶”流程，而是可以直接通過銀行及不動產(chǎn)登記中心，無須提前還貸即可辦理過戶登記，這樣既節(jié)約了銀行還貸出庫等待的時間，又降低了賣房者因賣方為了過戶，借助過橋、墊資或由買方墊付等方式籌資還貸的高交易成本，同時解決了由于整個過戶過程手續(xù)多、周期長，資金安全難以得到有效保障的問題。大大節(jié)省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權(quán)益，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。

今年3月份以來，云霄縣自然資源局不動產(chǎn)登記中心深入探討二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程及實施細節(jié)，積極主動與房產(chǎn)交易、稅務(wù)、銀行等部門研討二手房“帶押過戶”的路徑模式，于4月4日，制定云霄縣二手房“帶押過戶”工作方案并發(fā)布公告，全面推廣不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

下一步，云霄縣自然資源局不動產(chǎn)登記中心將進一步創(chuàng)新服務(wù)模式，優(yōu)化系統(tǒng)升級改造，提高工作效率，提升工作效能，推動開展更多便民利民的新服務(wù)。

（云霄縣自然資源局?云霄縣房產(chǎn)交易中心?通訊員：吳晨華 吳依萍 湯沁世）